“Regularizar um imóvel é mais do que corrigir papéis — é construir a base sólida onde seus sonhos e conquistas podem crescer com segurança.”
O que é retificação de área?
Em palavras simples, é um procedimento para corrigir erros ou divergências nas informações registradas sobre um imóvel — principalmente medidas e confrontações. Esses erros podem acontecer por muitos motivos:
- Antigas medições feitas sem tecnologia;
- Mudanças na divisão dos terrenos;
- Registro feito de forma imprecisa anos atrás.
Sem essa correção, o imóvel pode ter problemas para ser vendido, financiado ou mesmo regularizado em outros processos.
Passo a passo
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Contrate profissionais especializados.
Um advogado em registro de imóveis e um engenheiro/agrimensor para o levantamento topográfico. -
Levantamento topográfico.
O engenheiro mede tudo com precisão e elabora a planta e o memorial descritivo. -
Análise documental.
Seu advogado revisará matrícula, escritura e contratos para definir se será extrajudicial ou judicial. -
Procedimento de retificação.
- Protocolo do pedido no cartório;
- Publicação de editais para confrontantes;
- Acompanhamento de prazos legais.
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Finalização e registro.
Após cumprimento de prazos, o cartório atualiza a matrícula com a nova descrição.
Atenção!
⚡ Tempo: Mesmo extrajudicial, pode levar meses.
⚡ Custos: Honorários e taxas de cartório.
⚡ Planejamento: Regularize antes de vender, doar ou financiar.
Conclusão
Regularizar seu imóvel oferece tranquilidade e valorização. Comece já o processo e evite dores de cabeça futuras!